Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 30 Март 2026
Продажба195 500 €1 700 €/м²
Очакван наем472 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Била (65 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска867 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем472 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Била (65 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 362 €/м².

Апартамент с площ 115 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в район Била, град Стара Загора.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е предпочитана както за живеене, така и за отдаване под наем, с добър достъп до градската инфраструктура и близост до търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на баланса между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 867 €, а очакваният наем за района — 472 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района