Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба195 000 €1 893 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Била (66 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Била (66 имота) — 1 893 €/м² срещу 1 369 €/м².

Апартамент с площ 103 кв.м, разположен в град Стара Загора, район Била. Намира се на трети етаж от девететажна тухлена сграда, построена през 2024 г.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, две отделни спални, санитарен възел, мокро помещение и тераса от 5 кв.м. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност и топлина.

Сградата е нова, с луксозни общи части и два асансьора. Има възможност за закупуване на гаражи на полуподземно ниво с директен достъп до апартамента.

Локацията е удобна, близо до Медицински и Педагогически факултет, ОРБ и Музикално училище, което прави имота подходящ за семейства и професионалисти.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 28 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района