Продажба

4-стаен апартамент с панорамна тераса в Стара Загора, Загорка

Стара ЗагораЗагорка
Публикувано: 17 Август 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба467 100 €2 004 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~167 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Загорка (23 имота)

Площ
233 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска2 072 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 1 645 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 91 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 167 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Загорка (23 имота) — 2 004 €/м² срещу 1 286 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Загорка, в нова жилищна сграда от 2027 г. на последния четвърти етаж.

Разпределението включва четири спални, просторна дневна зона от 48 кв.м., два санитарни възела и голяма панорамна тераса с излаз от всички помещения.

Сградата е тухлена, с модерни технологии и качествени изолационни материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е в процес на довършителни работи (Акт 14).

Локацията е в район с много зеленина и паркове, на пешеходно разстояние от центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом с добра връзка към природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 072 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 21% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Загорка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна 48 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района