Продажба

4-стаен апартамент в Три чучура - север, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба82 000 €845 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север (16 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север (16 имота) — 845 €/м² срещу 902 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - север.
Разпределението включва три спални и дневна, с преходни стаи, което може да ограничи гъвкавостта при обзавеждане.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 8, с асансьор и контрол на достъпа, но имотът изисква основен ремонт.
Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Подходящ е за семейство, което търси просторен имот с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • четири стаи
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района