Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Три чучура - север, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба79 900 €940 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Три чучура - север (94 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Три чучура - север (94 имота) — 940 €/м² срещу 947 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - север, блок 76. Разполага с обща площ от 85 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 7-етажна панелна сграда.

Вътрешното разпределение включва две тераси с изложение североизток и югозапад, отделна баня и тоалетна, което подобрява функционалността на жилището. Има две мазета по 4 кв.м., които осигуряват допълнително пространство за съхранение.

Сградата е построена през 1990 г. от панелни материали и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до апартамента. Състоянието на имота е описано като добро, без видими нужди от основен ремонт.

Кварталът предлага удобства за ежедневен живот и е добре развит, като осигурява достъп до транспорт и услуги в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 090 €. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • отделна баня и тоалетна
  • асансьор
  • две мазета
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района