Продажба

Четиристаен апартамент в Три чучура - север, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба96 000 €1 129 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север (16 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север (16 имота) — 1 129 €/м² срещу 902 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - север.
Разпределението включва четири отделни стаи, подходящи за семейно ползване.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., като апартаментът се намира на шестия от седем етажа. Налични са основни удобства и контрол на достъпа, като имотът изисква частичен ремонт.
Кварталът е добре развит с достъп до градска инфраструктура и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с възможност за обновяване според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • четири отделни стаи
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района