Продажба

Четиристаен апартамент в Три чучура - север, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба84 900 €998 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север (16 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.2% · 4 920 €
  1. 79 980 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 84 900 €▲ 4 920 € (6.2%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север (16 имота) — 998 €/м² срещу 902 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Три чучура - север, гр. Стара Загора. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 7 в панелна сграда от 1990 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, отделна баня и тоалетна, както и две тераси с изложение североизток и югозапад. Площта е 85 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е поддържана, строителството е панелно, като са налични основни удобства като асансьор. Локацията предлага удобен достъп до училище, магазини и градски транспорт.

Кварталът е урбанизиран и подходящ за семейства, тъй като има близост до важни градски услуги и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 4 920 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 6-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района