Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Три чучура - север с три тераси

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба82 000 €803 €/м²
Очакван наем384 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север (16 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север (16 имота) — 803 €/м² срещу 902 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Три чучура - север.

Разпределението включва три спални, хол, кухня, антре, мокро помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси, като една от терасите към кухнята е остъклена с ПВЦ.

Сградата е панелна от 1960 г., апартаментът е на 5-ти етаж от 8 с асансьор и контрол на достъпа. Предстои саниране на блока с частично направено доплащане.

Локацията е тиха и удобна, близо до спирки на градския транспорт, магазини, детска градина и училище.

Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 11%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района