Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Самара 1 с тераса

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €952 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 1 (73 имота)

Площ
147 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 20.9% · 36 880 €
  1. 176 880 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 76 880 € (43.5%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 140 000 €▲ 40 000 € (40%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 1 (73 имота) — 952 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Самара 1, в новострояща се сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, входно антре, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с изток-западно изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, с асансьор и контрол на достъпа. Предвидено е паркиране в сградата.
Локацията предлага удобства на градска среда с достъп до инфраструктура и зелени площи в квартала.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 36 880 € (20.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района