Продажба+50% над пазара

Многостаен апартамент в Стара Загора, Операта

Стара ЗагораОперата
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба185 900 €1 977 €/м²
Очакван наем483 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти МЕГА предлага за продажба ЕКСКЛУЗИВНО апартамент с чиста площ 94кв.м, състоящ се от: югоизточна всекидневна ( 16кв.м ) с преход към светъл кухненски бокс ( 4кв.м ), от който се излиза на тераса; южен хол ( 14кв.м ) с излаз на голяма тераса; две самостоятелни спални 13кв.м и 12кв.м; санитарен възел; отделно баня, която може да се разшири и да се обособи втора тоалетна; два големи коридора. Холът и всекидневната са свързани с портални врати, които биха могли да се отворят и да се оформи голяма дневна с бокс ( 34кв.м ). Всекидневната и холът са с врати към коридора и при необходимост холът може да се превърне в трета самостоятелна спалня.
Жилището е разположено на първи етаж в триетажна тухлена кооперация с шест апартамента и тавански етаж. Сградата е с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Към апартамента принадлежат: две мазета с площ 12 и 13 кв.м с малко антре пред тях и баня със санитарен възел; таванска стая 13 кв.м с нормална височина и южна тераса.
Жилището е газифицирано, с алуминиеви радиатори във всички стаи и банята. Във всекидневната и хола са монтирани нови инверторни климатици. Голямо предимство е наличието на паркоместа в двор, който е с достъп само за живущите в тази и съседната кооперация.
Имотът се намира в идеалния център на града, непосредствено над Операта, в малка уличка на тихо и спокойно за живеене място, в близост до Второ основно училище, детска градина, ГПЧЕ Ромен Ролан и други училища, до магазини. Цена 185 900 евро.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района