Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Операта, с тераса

Стара ЗагораОперата
Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба130 000 €1 313 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 109 имота)

Площ
99 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 109 имота) — 1 313 €/м² срещу 1 323 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Операта, разположен на първи етаж в триетажна тухлена сграда от 1960 г.

Разпределение: хол и кухня със западно изложение, спалня с южно изложение, детска стая с северно изложение, баня с тоалетна, коридор и тераса към хола и кухнята.

Сградата е монолитна тухлена конструкция, апартаментът е за ремонт и предлага възможност за модерно преустройство. Височината на помещенията е 2.80 м, подовете са дъбов паркет.

Локацията е близо до централни градски удобства като паметника на Васил Левски, Езикова и Математическа гимназия, Операта и парк Аязмото. Към имота има таванско и избено помещение, както и паркомясто във вътрешния двор с контрол на достъпа.

Подходящ за семейство или хора, търсещи жилище в централната част на града с възможност за собствено оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара Загора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • дъбов паркет
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • детска

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района