Продажба

Четиристаен апартамент с южно изложение в Стара Загора, Операта

Стара ЗагораОперата
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба170 000 €1 603 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота)

Площ
106 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 321 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Операта. Разполага с площ от 106 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 8 в тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с бокс и санитарни помещения, като изложението е предимно южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е построена през 1970 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. В апартамента са поставени PVC дограма, стените са шпакловани, а подовете са теракот.

Локацията е централна, близо до ключови градски удобства и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и добра функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара Загора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района