Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Казански, Стара Загора с тераси

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 6 Май 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба310 000 €1 033 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~89 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Казански (88 имота)

Площ
300 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 982 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Казански (88 имота) — 1 033 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с четири стаи и площ от 300 кв.м, разположен в кв. Казански, град Стара Загора, близо до Парк Артилерийски.
Разпределение: дневна с кухня, четири спални, две бани с тоалетна, коридор и няколко тераси с изложение юг и север.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът е на последния пети етаж.
Локацията предлага удобен достъп до зелени площи и паркова среда, като в сградата има налични паркоместа и гаражи.
Подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 514 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна+кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района