Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Стара Загора с голяма тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба125 000 €1 388 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, район Център, в тухлена сграда от 1960 г. на втори етаж от три.

Разпределението включва дневна с трапезария и бокс, хол с преходна спалня, втора самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и голяма тераса.

Сградата е тухлена, поддържана, с подменена ПВЦ дограма и качествени настилки като естествен паркет и дюшеме. Има достъп до паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е централна с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за допълнително гаражно място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 18 000 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня-тоалетна

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района