Продажба

Четиристаен апартамент с южна тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба154 900 €1 721 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 721 €/м² срещу 1 449 €/м².

Четиристаен апартамент в град Стара Загора, район Център, близо до Пето Основно Училище.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и две преходни спални, както и южна тераса.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на първи етаж от пет, с подменена дограма и обновена електрическа инсталация.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, магазини, парк и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и без необходимост от ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • обновена електрическа инсталация
  • близо до училище
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района