Продажба

4-стаен апартамент в Център на Стара Загора с три изложения

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба115 000 €1 292 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, разположен в идеалния център. Жилището е на четвърти етаж от пететажна монолитна сграда без асансьор.

Разпределението включва две спални, хол, трапезария, кухненски бокс, отделни баня и тоалетна, две тераси и антре. Възможно е обединяване на кухнята, трапезарията и хола в просторна всекидневна.

Сградата е тухлена конструкция, като имотът се нуждае от ремонт. Към апартамента има мазе и таванско помещение с естествена светлина.

Локацията е централна с удобен достъп до градската инфраструктура и паркоместа във вътрешния двор на сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в центъра на града, но изискващ инвестиция за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложения
  • паркомясто
  • мазе и таван
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • бокс
  • антре

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района