Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба125 000 €1 453 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 453 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център, близо до 5-ОУ.

Разпределение: просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня и отделна тоалетна, две тераси и входно антре.

Сградата е монолитна от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп, което осигурява удобство и сигурност. Имотът е с изложение изток/запад, което позволява добро естествено осветление.

Локацията е в западния център на града, с лесен достъп до училища, детски градини, паркове и административни услуги.

Подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района