Продажба

4-стаен апартамент с две тераси в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба130 000 €1 566 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20.6% · 22 250 €
  1. 107 750 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 22 250 € (20.6%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 566 €/м² срещу 1 448 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в района на Центъра.

Разпределението включва четири стаи – всекидневна, кухня, две спални, коридор, баня и отделна тоалетна, както и две тераси. Изложението е юг/север, което осигурява добра дневна светлина.

Жилището е разположено на пети етаж в панелна сграда с общо осем етажа. Информация за годината на строителство не е предоставена. Наличието на основни удобства не е уточнено.

Локацията е близо до центъра на града с удобен достъп до хранителни магазини, градски транспорт, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобна локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 250 € (20.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно/северно изложение
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района