Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба91 500 €1 220 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
75 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 3 499 €
  1. 94 999 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 91 500 €▼ 3 499 € (3.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, Център, разположен на 13-ти етаж от 14 в сграда с асансьор. Общата площ е 75 кв.м., което предлага удобна жилищна площ за семейство.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна, самостоятелна кухня, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Изложението е южно, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е построена през 1970 г. с панелна конструкция (EPC), поддържана и оборудвана с асансьор. Има мазе към апартамента като допълнително пространство за съхранение.

Локацията е в близост до парк Кучешката градина, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди и достъпност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 3 499 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • висок етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района