Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Стара Загора, Център

Стара ЗагораЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба80 000 €1 250 €/м²

Очакван наем347 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 5.9% · 5 000 €

85 000 €2 Май 2026Първоначална цена
85 000 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
85 000 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
82 000 €▼ 3 000 € (3.5%) 2 Юни 2026Намаление на цената
80 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 15 Юли 2026Намаление на цената
80 000 €▲ 0 € (0%) 15 Юли 2026Повишение на цената
80 000 €▲ 0 € (0%) 15 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предимно ЮЖЕН, ВЪТРЕШЕН, ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ в ЦЯЛОСТНО САНИРАНА СГРАДА с ЛОКАЦИЯ: до СОУ Иван Вазов, болница Тракия и тесен център на града. СЛЪНЧЕВА и ЮЖНА ВСЕКИДНЕВНА с излаз към тераса, СПАЛНЯ с излаз към втора, закрита тераса, ОТДЕЛНА КУХНЯ, баня с WC, мокро помещение и антре. ТРАЙНИ ПОДОБРЕНИЯ: цялостно саниране по стандарт, PVC дограма на всички прозорци, положен ламиниран паркет във всекидневната, запазени електроуреди и климатик. Имотът ще бъде с ниски сметки за отопление и без необходимост от охлаждане заради изложението, вътрешната си позиция спрямо останалите апартаменти на етажа, средния етаж, изолацията и новата дограма. Сграда с голям паркинг, поддържани и светли общи части, ситуирана до детска площадка, училище и детска градина. Към имота има използваемо мазе. Пълна информация: на тел. 0898778349.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.