Продажба

3-стаен апартамент в Център, Стара Загора с 2 тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба78 000 €1 392 €/м²
Очакван наем456 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 18.8% · 18 000 €
  1. 96 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 89 900 €▼ 6 100 € (6.4%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 78 000 €▼ 11 900 € (13.2%) 3 Август 2026Намаление на цената
  4. 78 000 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Център. Намира се на втори етаж в жилищна сграда с 14 етажа.

Разпределението включва 3 самостоятелни стаи, две тераси и общ санитарен възел, като има възможност за обособяване на две спални.

Сградата е от 1980 г., строителството е тип epc, с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са поддържани. Апартаментът е за ремонт.

Локацията е близо до магазин Лидъл и гарата, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за преустройство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (18.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 2 тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района