Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба91 500 €1 220 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
75 м²
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център.
Жилището разполага с просторна всекидневна, две самостоятелни спални, отделна кухня и голяма тераса с панорамна гледка.
Сградата е от 1970 г., строителство е тип epc, с наличен асансьор и паркинг, което осигурява удобство при ползване.
Локацията е в спокоен и предпочитан квартал, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра естествена светлина във всички помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района