Продажба

4-стаен апартамент в Център на Стара Загора с гараж

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба275 000 €2 455 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~112 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 25 000 €
  1. 250 000 €24 Май 2026Първоначална цена
  2. 275 000 €▲ 25 000 € (10%) 27 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 2 455 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, разположен в централната част. Имотът е на втори етаж от двуетажна сграда.

Разпределението включва три спални, дневна, столова, хол и остъклени тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата е масивна, строена от тухли, като имотът изисква основен ремонт. Към него има гараж с масивна конструкция и дялово участие в дворно място с подобрения.

Локацията е в сърцето на града, близо до всички основни удобства и комуникации. Сградата предлага потенциал за ново строителство или надстройка.

Имотът е подходящ както за живеене след ремонт, така и за инвестиция или офис пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • централна локация
  • масивно строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • столова
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района