Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба138 990 €1 275 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 010 €
  1. 140 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 138 990 €▼ 1 010 € (0.7%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 275 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център, разположен на последния четвърти етаж.

Разпределението включва дневна зона, отделна кухня, три спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена от 1980 г., с масивна конструкция и високи тавани; имотът се нуждае от основен ремонт. Към апартамента има две мазета и две тавански помещения за допълнително съхранение.

Локацията е централна, близо до паркове, училища и административни сгради, което предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен вариант с възможност за индивидуално оформление в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 010 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • високи тавани
  • допълнително съхранение
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района