Продажба

4-стаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба138 900 €1 274 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 139 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 138 900 €▼ 100 € (0.1%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 274 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център, близо до ГПЧЕ „Ромен Ролан“.

Разпределението включва хол, две спални, голяма трапезария със светъл кухненски бокс, баня и тоалетна отделно, килер и две големи тераси с изложение изток/юг.

Жилището е в тухлена сграда на 4 от 5 етажа и се нуждае от ремонт, което позволява преустройство според нуждите на бъдещите обитатели.

Локацията е удобна с близост до училища, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт.

Подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • изложение изток/юг
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района