Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в центъра на Стара Загора до ГПЧЕ 'Ромен Ролан'

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба135 000 €1 273 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
106 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 273 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, разположен в централната част до ГПЧЕ 'Ромен Ролан'.

Имотът има функционално разпределение с просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, хол с преходна спалня, антре, мокро помещение, баня и тоалетна, както и две тераси.

Сградата е тухлена от 1970 г., на последен осми етаж с асансьор и контрол на достъпа. Към апартамента има таванско и избено помещение.

Локацията е удобна, близо до пешеходната зона, паркове и основни транспортни връзки в града.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция поради голямата квадратура и доброто разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма квадратура
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • хол
  • спалня
  • антре
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района