Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 900 €1 341 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска625 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.8% · 4 000 €
  1. 144 900 €13 Август 2026Първоначална цена
  2. 142 900 €▼ 2 000 € (1.4%) 14 Август 2026Намаление на цената
  3. 140 900 €▼ 2 000 € (1.4%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 341 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на Стара Загора, в малка монолитна сграда.
Разпределението включва хол, кухня с бокс, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, а жилището е на последен етаж, като изисква ремонт и модернизация. Налични са мазе и таван за допълнително съхранение.
Локацията е комуникативна, близо до училище, община, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 625 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • юг-изток изложение
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района