Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора до Била с тераси

Стара ЗагораБила
Публикувано: 3 Април 2024 Обновено: 3 Април 2024
Продажба197 630 €1 003 €/м²
Очакван наем474 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Била (66 имота)

Площ
197 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Била (66 имота) — 1 003 €/м² срещу 1 369 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Била, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, коридор, две бани с тоалетни и тераси.
Сградата е тухлена и е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана; имотът е в процес на строителство и предстои ремонт.
Локацията е удобна, близо до Педагогически и Медицински факултет, парк Артилерийски и търговски обекти като BILLA.
Подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 877 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 912 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - столова с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района