Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Стара Загора, район Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба148 075 €1 254 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Била, разположен на трети етаж от шестетажна новострояща се сграда.

Разпределението включва просторно антре, дневна с трапезария и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и южна панорамна тераса. Към имота има и складово помещение с площ от 6,99 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 година и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е газифицирано.

Локацията предлага удобен достъп до училище, детска градина, магазини и спирка на градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района