Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, район Била с три тераси

Стара ЗагораБила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба219 000 €1 171 €/м²
Очакван наем474 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Била (66 имота)

Площ
187 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.9% · 4 000 €
  1. 215 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 219 000 €▲ 4 000 € (1.9%) 16 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Била (66 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 369 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Била, в нова жилищна сграда от 2025 г. с АКТ 16.

Разпределението включва просторна дневна с панорамна гледка, кухненски кът, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три слънчеви тераси.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, общите части са луксозно поддържани.

Локацията е удобна с близост до магазин Била, Парк Артилерийски, училище, детска градина и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и разнообразни изложби.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района