Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с двор в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба419 000 €1 180 €/м²
Очакван наем448 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~107 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
355 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска1 859 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 1 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 78 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 20 000 €
  1. 439 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 419 000 €▼ 20 000 € (4.6%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс (67 кв.м.), три спални, две бани с тоалетни, килер, дрешник и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухли (2026 г.), като имотът е на етап БДС и позволява довършване по лични предпочитания. Поставена е шумоизолираща трислойна дограма с френски дизайн и функция Витрина-PUSH за панорамна гледка.

Локацията е в близост до административни сгради и предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което допринася за удобството при ползване.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за персонализиране и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 859 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 24% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
Недостатъци
  • партер
  • недовършен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс /67 кв.м/
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • дрешник
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района