Продажба

Едностаен апартамент на партер в кв. Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба73 000 €2 027 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Аязмото (231 имота)

Площ
36 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Аязмото (231 имота) — 2 027 €/м² срещу 1 498 €/м².

Апартамент с площ 36 кв.м, разположен на партерен етаж в тухлена сграда в квартал Аязмото, Стара Загора.

Разпределението включва входно антре, основна стая с кът за спане и отдих, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е от 2005 г., построена е от тухла и е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа; имотът е след основен ремонт и е напълно обзаведен.

Локацията е комуникативна, близо до парк Аязмото, автобусни спирки, магазини и други удобства.

Подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване и доказуема доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • основна стая
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района