Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с панорамна тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба300 000 €1 818 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
165 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 876 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 9.1% · 25 000 €
  1. 275 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▼ 15 000 € (5.5%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 250 000 €▼ 10 000 € (3.8%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  4. 300 000 €▲ 50 000 € (20%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, разположен в близост до парк.

Разпределението е с отворен план, без преградни стени, което осигурява простор и много естествена светлина. Основното помещение е с площ от 115 кв.м и включва кухненска част, зона за отдих, хранене и спалня.

Сградата е тухлена от 2006 година, с поддържани общи части и без асансьор. Апартаментът се намира на последния пети етаж.

Локацията е тиха, с много зеленина и удобен достъп до парк Аязмото. Изложението е изток-запад, а имотът разполага с две тераси с обща площ 35 кв.м.

Подходящ е за хора, които търсят просторен дом близо до природата с функционално разпределение и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 34% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отворен план
  • панорамна тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • основно помещение 115 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района