Продажба

Тристаен апартамент в Три чучура - север, ново строителство

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба85 500 €900 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север (53 имота)

Площ
95 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 4 750 €
  1. 80 750 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 85 500 €▲ 4 750 € (5.9%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север (53 имота) — 900 €/м² срещу 904 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - север.
Разполага с площ от 95 кв.м., което осигурява удобна жилищна площ за семейство.
Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2029 година, което предполага съвременни материали и технологии.
Локацията е в утвърден жилищен район с възможност за закупуване на гаражи и паркоместа в близост.
Подходящ избор за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 379 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 4 750 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района