Продажба

3-стаен апартамент в Три чучура - север, с две тераси

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба65 000 €1 083 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север (53 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 1.5% · 1 000 €
  1. 66 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 65 900 €▼ 100 € (0.2%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 66 000 €▲ 100 € (0.2%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  4. 65 000 €▼ 1 000 € (1.5%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  5. 65 000 €▲ 0 € (0%) 15 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север (53 имота) — 1 083 €/м² срещу 904 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - север.

Разпределението включва просторен хол, кухня и преходна спалня, както и две големи тераси, които осигуряват допълнително пространство.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 3-ти етаж от общо 8, с наличен асансьор и места за паркиране. Има сменена дограма, но изисква допълнителен ремонт.

Районът е спокоен с добра инфраструктура и удобен достъп до градската среда и услуги.

Подходящ е за семейства, които търсят жилище с възможност за обновяване и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 177 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от допълнителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района