Продажба

Тристаен апартамент с източно изложение в Три чучура - север, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба99 500 €1 715 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север (53 имота)

Площ
58 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.5% · 10 500 €
  1. 110 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 102 000 €▼ 8 000 € (7.3%) 5 Август 2026Намаление на цената
  3. 105 000 €▲ 3 000 € (2.9%) 6 Август 2026Повишение на цената
  4. 99 500 €▼ 5 500 € (5.2%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север (53 имота) — 1 715 €/м² срещу 904 €/м².

Апартамент с три стаи и площ 58 кв.м, разположен в град Стара Загора, квартал Три чучура - север.

Разпределението включва всекидневна с кухня, хол, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., саниран и с наличен асансьор, което подобрява достъпа и поддръжката.

Районът предлага удобства като детска градина, училище, магазини и спирки на градския транспорт в близост до блока.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между местоположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 500 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • саниран блок
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна(кухня)
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района