Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Самара 1, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба103 900 €1 574 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 104 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 103 900 €▼ 100 € (0.1%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота) — 1 574 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1, близо до военна болница и парк Холидей.

Разпределението включва просторна кухня, две спални, входно антре, баня с тоалетна и три отделни тераси, всяка към отделна стая.

Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп; имотът се нуждае от ремонт. Към апартамента има мазе и таванско помещение по 4 кв.м. всяко.

Локацията е удобна с близост до магазини, детски заведения, училища и градски транспорт.

Подходящ за семейно живеене с възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района