Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Самара 1 с тераса

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 490 €995 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота) — 995 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и тераса, както и две бани с тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухли, предвидена за завършване през 2028 г., като апартаментът се предлага по БДС, което позволява индивидуално довършване. Налични са възможности за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е в квартал с развита инфраструктура, близо до парк HOLIDAY PARK и супермаркет Lidl, с удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен район с възможност за персонализиране на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • две бани
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • издава се по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района