Продажба

Тристаен апартамент в Казански, Стара Загора с асансьор

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба113 500 €1 182 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 6 500 €
  1. 107 000 €2 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 113 500 €▲ 6 500 € (6.1%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 182 €/м² срещу 1 304 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Казански, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва три отделни стаи с обща площ от 96 кв.м, разположени на четвърти етаж от пететажна сграда.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъп.
Локацията е в квартал Малкия Железник, който предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 500 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района