Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба169 800 €1 529 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Казански. Разположен е на втори етаж от осеметажна тухлена сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна, склад/мокро помещение и антре. Изложението е източно, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа. Включено е надземно паркомясто, което допринася за удобството при паркиране.

Кварталът предлага спокойна среда и добра инфраструктура, подходяща за семейства. Наличието на паркомясто и асансьор повишават функционалността на имота.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и удобство в ново строителство с практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 753 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 29,71
  • спалня 16,16
  • детска стая 13,55

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района