Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 14 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба184 900 €1 988 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
93 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 988 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Стара Загора, Център, на ул. Райна Княгиня 2. Имотът е на 7-ми етаж от 8 в санирана тухлена сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва южна всекидневна с излаз на панорамна тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е обновена с подменени електро и ВиК инсталации, а апартаментът е завършен с качествени материали и мебели по поръчка. Наличен е климатик във всекидневната и предвидени трасета за останалите стаи.

Локацията е спокойна и предпочитана, близо до училище Кирил Христов, осигуряваща добра градска среда и лесен достъп до централните части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и готов за обитаване градски дом с балансирано разпределение и качествено изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района