Продажба

Многостаен апартамент с панорамна гледка в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба200 000 €2 222 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
90 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 10 000 €
  1. 190 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▲ 10 000 € (5.3%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 519 €/м².

Многостаен апартамент в град Стара Загора, район Център, с площ от 90 кв.м. и разположение на 11-ти етаж от 12.

Разпределението включва дневен тракт/хол, две спални, отделна кухня с трапезария, баня и тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне, с модерни подобрения и качествени инсталации.

Локацията е в близост до Търговската гимназия, с лесен достъп до административни и търговски обекти, градски транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра комбинация от удобства и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района