Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба103 000 €1 211 €/м²
Очакван наем457 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 1 990 €
  1. 104 990 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▼ 1 990 € (1.9%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 211 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, разположен в широкия център на града. Имотът е в панелен блок от 1980 г., намиращ се на втори етаж от осем.

Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и коридор. Има две остъклени тераси, една по-голяма и една по-малка.

Блокът е напълно саниран и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Към апартамента има прилежащо мазе.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до главни булеварди и спирки на градски транспорт, както и близост до хипермаркети, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 1 990 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района