Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба140 000 €1 686 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Център, близо до Централна поща.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, две тераси и санитарен възел, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Жилището е построено от тухла през 1970 г., намира се на втори етаж от четири и е в добро състояние с подменена дограма, нова баня и обновена ВиК инсталация.

Локацията е централна с достъп до градската инфраструктура и тих вътрешен двор, което допринася за балансиран градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение без необходимост от ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добро състояние
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района