Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 23 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба125 000 €1 602 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент в град Стара Загора, Център, близо до Кучешката градинка.

Разпределение: две самостоятелни спални с обща тераса на изток, хол и отделна кухня с западно изложение, баня и отделна тоалетна. Възможност за обединяване на хол и кухня в дневна зона.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., на първи етаж от пет, без асансьор. Има нужда от ремонт и обновяване на интериора. Предлага се с мазе и паркомясто.

Локацията е удобна за семейства, с близост до детски заведения, училища и няколко парка. Центърът на града е на пешеходно разстояние.

Подходящ имот за купувачи, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализиране в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две самостоятелни спални
  • реална квадратура
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района