Продажба

3-стаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба142 000 €2 366 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 3 000 €
  1. 139 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 142 000 €▲ 3 000 € (2.2%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 366 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център. Имотът е разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, голям коридор, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Жилището е след основен ремонт с нова ПВЦ дограма, входни и интериорни врати, луксозна баня и модерно обзавеждане. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Локацията е удобна - тихо място в центъра на града, близо до училища, детски заведения, магазини и градски транспорт. Има възможност за свободно паркиране и прилежащо мазе към апартамента.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство в централна градска среда с балансирано разпределение и поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района