Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба120 000 €2 222 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
54 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 523 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, район Център. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 12-етажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва кухня, всекидневна, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството. Апартаментът е с източно изложение, което осигурява естествена светлина през първата половина на деня.

Сградата е построена през 1980 г., строителство тип epc, с нова дограма и външни ролетни щори за подобрена енергийна ефективност. Имотът е газифициран и оборудван с климатици.

Локацията е удобна, близо до Станционната градина, ЖП и автогарата, магазини и ресторанти, както и с добри транспортни връзки към централната градска част.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с лесен достъп до всички необходими услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района