Продажба

Тристаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба189 000 €1 890 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 890 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център, в нова сграда от 2026 г.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, общ санитарен възел и две тераси, осигуряващи самостоятелни помещения и удобна функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, предлагащ възможност за закупуване на паркомясто или гараж; имотът е завършен по БДС и разполага с интернет, видео наблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в спокоен жилищен район близо до Областна дирекция на МВР и ГПЧЕ „Ромен Ролан“, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • две тераси
  • асансьор и паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района