Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Била, Стара Загора

Стара ЗагораБила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба167 000 €1 776 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
94 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.4% · 10 000 €
  1. 157 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 167 000 €▲ 10 000 € (6.4%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 776 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Била, близо до Медицински факултет.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с излаз от всички стаи.

Сградата е тухлена, построена наскоро (2023 г.), с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е реновиран и оборудван с климатици за отопление и охлаждане.

Локацията предлага удобен достъп до училища, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района