Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба164 000 €1 822 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 3% · 5 000 €
  1. 169 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 173 000 €▲ 4 000 € (2.4%) 1 Май 2026Повишение на цената
  3. 159 900 €▼ 13 100 € (7.6%) 16 Юни 2026Намаление на цената
  4. 150 000 €▼ 9 900 € (6.2%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  5. 149 999 €▼ 1 € (0%) 11 Август 2026Намаление на цената
  6. 164 000 €▲ 14 001 € (9.3%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 822 €/м² срещу 1 313 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, район Била и Медицински факултет.

Разполага с просторна всекидневна, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса с панорамна гледка.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до Медицинския факултет, супермаркет Била, детска градина и спирки на градски транспорт.

Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района